ที่พักอาศัย

สัญญาเช่า 2 รูปแบบ

월세 (วอลเซ) — เช่ารายเดือน

ใกล้เคียงกับแบบที่คนไทยคุ้นที่สุด — เงินมัดจำ (보증금) + ค่าเช่ารายเดือน แต่มัดจำสูงกว่าไทยมาก ห้องสตูดิโอในโซลปกติ 5-20 ล้านวอน (135,000-540,000 บาท) ค่าเช่า 500,000-1,200,000 วอน/เดือน (13,500-32,400 บาท)

전세 (จอนเซ) — มัดจำใหญ่ ไม่จ่ายค่าเช่า

จ่ายมัดจำมหาศาล (50-80% ของราคาบ้าน — มักเป็นหลายร้อยล้านวอนหรือหลายสิบล้านบาท) ไม่จ่ายค่าเช่ารายเดือน เจ้าของบ้านนำเงินไปลงทุน คืนเต็มหลัง 2 ปี ดีถ้ามีเงินสด แต่ระวัง "การโกงจอนเซ" — ต้องตรวจให้แน่ใจว่าบ้านไม่มีจำนองท่วม

ทางเลือกระยะสั้น

• โกชิวอน (고시원) — ห้องเดี่ยวเล็กๆ มักไม่มีหน้าต่าง 300,000-500,000 วอน/เดือน ไม่มีมัดจำ เหมาะอยู่ไม่กี่เดือน
• Share house — แบบฝรั่ง รองรับคนต่างชาติ
• อพาร์ตเมนต์รายเดือน / Airbnb — แพงสุดแต่ไม่ต้องทำสัญญา

ก่อนเซ็นต้อง

1. ตรวจสอบเอกสารกรรมสิทธิ์ (등기부등본) — ยืนยันว่าเจ้าของจริงและมีจำนองเท่าไหร่
2. วันที่ย้ายเข้า ไปขึ้นทะเบียนสัญญาที่เขตการปกครอง (확정일자) เพื่อคุ้มครองเงินมัดจำ
3. การใช้นายหน้าเป็นเรื่องปกติ — ค่าธรรมเนียมตามกฎหมายแบ่งระหว่างเจ้าของและผู้เช่า